冷庫裝到小區(qū)車庫里，業(yè)主無語了

　　一般來說，小區(qū)車庫是停放車輛的，可家住九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)七星城上城小區(qū)的業(yè)主卻說，他們的車庫功能復(fù)雜得多，車庫里不僅僅有散發(fā)著油煙味的廚房，還有凍庫、倉庫、甚至家具店。業(yè)主盧阿姨告訴記者，2012年她在小區(qū)二期地下車庫購買了一個車位，入住后，她發(fā)現(xiàn)車庫的格局似乎與合同圖紙，有些不同。

　　圖紙上頭，65到69號車位，已經(jīng)被改成了凍庫。另一頭的37、38、16號車位以下的區(qū)域，被改成了廚房和凍庫。

　　對照這份合同附帶的圖紙，記者發(fā)現(xiàn)，二期車庫里至少有37個車位被更改了用途，分別被改成了凍庫、倉庫，還有酒店的廚房準(zhǔn)備間，外機、排風(fēng)扇安裝在墻體上，整個車庫散發(fā)著熱氣和油煙味。

　　業(yè)主們說，這還不算什么，看看七星城上城一期的車庫，更厲害。記者對照圖紙進行了查看。按照圖紙，58號車位旁邊應(yīng)該還有車位，現(xiàn)在實際情況是，旁邊都沒了，還被砌了墻。透過防盜門的貓眼洞往里看，是一個家具展廳的部分區(qū)域，留給業(yè)主的是一條狹窄的通道。

　　居民們有些自嘲地說，想當(dāng)年，七星城上城是西彭最好的小區(qū)之一，眼下，連停個車都停不安生。

　　記者隨后來到七星城上城物管處了解情況，一位經(jīng)理告訴記者，車位改變用途經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)。記者隨后聯(lián)系上了西彭鎮(zhèn)政府參與協(xié)調(diào)此事的負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)在2009年交付使用時，車庫空置率很高，為了經(jīng)濟發(fā)展才對車庫進行了改造，當(dāng)時經(jīng)過了九龍坡區(qū)商委、規(guī)劃、消防等部門的同意。

　　記者查閱相關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，2002年發(fā)布的《重慶市主城區(qū)城市公共停車場管理辦法》第十條規(guī)定：關(guān)閉城市公共停車場或改變城市公共停車場用途的，必須經(jīng)所在區(qū)規(guī)劃和市政行政主管部門批準(zhǔn)。如果確實通過了批準(zhǔn)，那并沒有違反規(guī)定。

　　可根據(jù)2016年實施的《重慶市停車場管理辦法》規(guī)定：公共停車場、建筑物配建停車場不得擅自停止使用或者改變用途。沒有了“通過批準(zhǔn)便可改變”的這一條件，那以前改變用途的車位，能否按照業(yè)主們的愿望，全部回歸停車用途呢？

　　記者就此事咨詢了律師。重慶米克律師事務(wù)所的杜江涌律師告訴記者，在新的辦法頒行之前，已經(jīng)通過批準(zhǔn)、形成現(xiàn)狀的車位，不應(yīng)該予以追究。

　　如果業(yè)主需要維權(quán)，可以從2016年新辦法頒行之后改變用途的車位入手，要求回歸用途。同時，九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)告知物管和相關(guān)酒店等租賃方，不能再對車位改變用途，同時，針對現(xiàn)實存在的矛盾和居民意見，他們將會把情況上報，尋找解決方式。